設備・仕様 |〈公式〉ベルフール朝霞グレージュ

KITCHEN家事をより楽しくする、使いやすさと快適さを。

多段ドレスシンク

シンク内のミドルスペースやプレートによって「洗う」「調理する」「片付ける」をスムーズに。広いシンクと広い調理スペースを併せ持つ使い勝手に優れたシンクです。
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[洗う]

土汚れのある野菜類をシンクの底に置き、洗い終わったものを中段・上段へ移動させることでシンクを空間的に使い分けできます。
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[水切り]

食材の水切りやゆでこぼしも快適に行うことができます。
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[コンパクト]

巻きすのように丸めることができるため、使い終わった後はコンパクトに収納できます。
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IHクッキングヒーター

ガス配管、IH用電源をキッチン内部に標準設置しているので将来交換が可能です。
浄水器一体型シャワー水栓

浄水ストレート・原水シャワー・原水ストレートの切り替えがワンタッチ。ノズルが引き出せ、シンクを隅々まで洗えます。
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キッチンパネル

熱に強く、油などの汚れも付きにくい、耐火性に優れたマグネットも付く、高品位のホーローパネルを採用しました。
フルフラットカウンタートップ

高級感漂うフルフラットカウンタートップを標準で採用。傷がつきにくく、高い耐久性があります。
オールスライド収納

奥の物も取り出しやすい、スライド式の収納。デッドスペースになりがちな足下にも巾木収納を設けています。
シンク前包丁ラック

かがまずに包丁を取り出せ、使いやすいデッドスペースを有効活用した包丁ラックを採用。
スパイスラック

コンロの横には、調味料などを並べて整理できる便利な小引き出しを設けています。
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ソフトクローズ機能付

引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、静かに閉まる「ソフトクローズ」機能付き。
食器洗い乾燥機

手洗いに比べて、節水効果が高い食器洗い乾燥機を標準装備し、キッチンワークを快適にサポートします。
※1：1回あたりの経費例（食器点数37点、小物点数20点の場合）
●RKW-404Aで洗った場合（60℃給湯接続）●手洗い：洗い桶に40℃のお湯10リットルをためて洗った後、毎分6リットル・9.7分間すすぎ洗いした場合算出基準料金（税込）〇水道料金：132円/㎥（税込）〇下水道使用料：116円/㎥（税込）【日本電機工業調べ】〇電気代：27円/kWh【家電公取調べ】〇ガス代：都市ガス：153円/㎥〇食洗機用洗剤代：408円/1箱（600g）〇洗剤代：215円/395m【l 総務省小売物価統計調査より（】2014年12月現在） 1日2回使用した場合の365日で算出。※2：日本電機工業会自主基準による

BATHROOM1日の疲れをとき放つ、上質のリラックスと癒やしを。

浴室乾燥暖房涼風24時間換気

雨の日の衣類乾燥や、カビの原因になる湿気除去にも役立ち、寒い冬には暖房機能も便利です。

オートバス

ボタン一つで温度･湯量などが設定可能｡自動追い炊き機能も備えています｡
- ポップアップ排水栓
  
  ボタンを指で押すだけで簡単に排水ができる便利な排水栓を採用しました。
- 握りバー
  
  立ち上がりや入浴中に体を安定させる便利な握りバーを設置しました。
- プレーンフロア
  
  微細な凹凸を施したスクエアパターンの床は、濡れていても滑りにくく水はけもスピーディ。
- 楽すてヘアキャッチャー
  
  排水口に流れた髪の毛が排水の勢いで自然にまとまり、ゴミ捨ても楽々。
スッキリドア（ドア外タオル掛け3本付）

パッキンを無くしお掃除を簡単にしました。タオル掛けを3本設けて使いやすさにも配慮。

POWDER ROOM小物まですっきり収納できる、清潔感あふれる空間を。

シングルレバー混合水栓

片手でお好みの湯温や水量を調節しやすいシングルレバー水栓を使用しています。

人造大理石ボウル一体型天板

ボウル一体となった美しい天板。空間を演出すると同時に、お手入れも簡単です。
三面鏡

収納に便利な幅1,000㎜のソフトクローズ機能付き（下部収納含む）三面鏡。下部には照明ボックスを設置しました。
洗濯機上部吊戸棚

洗濯機上部のスペースを活用し、吊戸棚を設けました。洗剤や小物の収納に便利です。※ソフトクローズ機能付き
ヘルスメータースペース

洗面化粧台下部を活かし、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けました。
※機種によって設置できない場合があります｡

カバー付ドラム式洗濯機対応防水パン

ドラム式洗濯機が設置できるワイドサイズの防水パンを採用。排水口を隠すカバー付きです。さらに洗濯機を置いたまま、排水口の確認ができる高床仕様です。
洗浄機付トイレ

洗浄機能や、暖房便座機能などが付いた省エネ設計の節水型多機能トイレです。

STORAGE美しく整えられた心地よさを。

ウォークインクローゼット

ご家族全員の衣類などをまとめて整理・整頓できる、大容量の収納空間です。ハンガーパイプと戸棚付なので、バッグなどの小物もスッキリと整理・収納できます。
シューズインクローゼット（Ag・A・Cタイプ）

ロングブーツなどの大きな靴だけではなく、傘やベビーカー、ゴルフバッグ、アウトドアグッズなどの収納にも便利な大型玄関収納スペースです。
システムクローゼット

可動棚付きで使い勝手のよい収納が豊富なクローゼット。
システム収納

可動棚付きで使い勝手のよいシステム収納です。
玄関収納

靴だけでなく、ブーツや傘などもしまえる可動棚式の玄関収納スペースです。

AMENITY日々の安心と快適さを考慮した設備と仕様を。

バルコニー(参考写真)
バルコニータイル

バルコニータイルをプレミアム住戸（Ag・A・B2タイプ）に標準仕様で採用しました。段差がほぼ無くなることで、視覚的にもリビングと一体感が生まれ、アウトドアリビングとして日々お楽しみいただけます。
人感センサー

帰宅を感知するとサッと玄関内を照らす人感センサー付きです。暗がりでスイッチを探す必要がありません。
ドアキャッチャー

リビング扉にはかがむ必要がなく、開いたドアを押すだけでロックでき、もう一度押すと解除できるドアキャッチャーを採用。
エアコン配管対応

各居室にエアコンを設置できるように、エアコン取り付け用のスリーブとコンセントをご用意しました。
マルチメディアコンセント

電気コンセント、電話端子、TV端子、インターネット用端子を一体化したコンセントを採用。リビングダイニングは電話2回線に対応しています。
ランドリーハンガー

雨の日のお洗濯や花粉症対策に便利な天井からの取り外し可能な物干フックを居室に設置。部屋干しに大変便利です。
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サポートハンドル（大型引手）

引き違い窓には簡単に開け閉めが可能なサポートハンドル（大型引手を）採用しました。開閉力が軽減されるのでお子様やお年寄り、車いすの方でも簡単に開閉できます。握りやすく、指を挟みにくい形状で、爪の割れを予防します。
概念図

複層ガラス+T-2等級防音サッシ

開口部のガラスは複層ガラス+防音サッシを採用。冬期の夜間や早朝でも結露しにくい特性により、室内のカビの発生を抑え、健康的な住宅環境づくりと遮音性に配慮しています。(一部除く)
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電気式床暖房

空気を汚さず室内をむらなく足下から暖める電気式床暖房を標準装備。暖房範囲が4分割で切り替え可能な機能的な仕様とし、節電にも配慮しています。
24時間ゴミ出しOK

多様なライフスタイルにお応えするため、24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを建物内に設置。換気設備を設置し、クリーンな環境を保ちます。
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ペット飼育可能・ペット足洗い場

管理規約等に準じて、住居内でのペットとの暮らしが可能。共用部にはペットの足洗い場を設置し、居住環境を清潔に保つことができます。
※ペットの種類や頭数、サイズに制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
次世代基準のネットワーク環境

1Gbps高品質ブロードバンド常時接続で使い放題

マンションまで直接1Gbpsの光ファイバーを引き込む「UCOM光レジデンス」のブロードバンド。オプションで光電話サービスもご利用いただけます。※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。※使用料は管理費に含まれております。

ご入居後、すぐお使いいただける
無線LANルーターをプレゼント

ご入居後、接続設定をしていただくだけですぐにお使いいただける（無線LAN）ルーターをプレゼント。リビングには有線のLAN配線も設置。※掲載の写真は実際にマンションに設置するものと異なる場合がございます。ご了承ください。

無線ルーター
(参考写真)

SECURITY日々の安心と、万一のときの安全を徹底的に。

24時間セキュリティシステム

綜合警備保障(株)と提携し、共用施設や各住戸内の異常情報を24時間365日にわたってオンラインで監視。情報内容に応じて関係機関への連絡や人員派遣などの緊急対応をおこないます。

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非接触キー／防犯カメラ

メインエントランスや屋内自転車置場にはオートロック操作盤に鍵を近づけるだけで解錠できる非接触キーを採用しています。

防犯カメラは敷地内に10台設置。映像は管理員室で自動録画されます。
- ■エントランス
- ■エレベーター
- ■屋内自転車置場
- ■駐車場
- ■自転車置場アプローチ他
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防犯窓センサー(一部除く)

1階・2階の各住戸の窓には防犯センサーを設置。センサーがセットされているときに開放を感知した場合は、住戸内外のインターホンから警報音を発報します。
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サッシ補助錠

万一サッシキーを解錠された場合でもサッシが開かないよう、補助ロックを採用しています。また換気しながら、お子さまがバルコニーへ出るのを防ぎます。

宅配ボックス
(集合玄関機連動型／着荷お知らせ機能付)

留守中でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを採用。
エントランス入口の操作盤と住戸内インターホンで着荷がわかる
お知らせ機能付きです。
防犯・防火・防音に配慮した、
高品質なオリジナル玄関ドアを採用
- サムターン鍵(蓄光タイプ)
  
  外部からの器具を使用したサムターン回しを防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。
- 鎌付きデッドボルト錠
  
  ドアをバールなどでこじ開けようとしても、カマのような突起が引っ掛かり不正解錠が困難に。防犯効果の高い仕様です。
- ダブルロック
  
  解錠に時間がかかるダブルロックのマンションは侵入するのが困難です。2重のロックで防犯効果の高い仕様です。
- 耐震ストライク
  
  たて枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放ができます。
- 錠前性能表示
  - ● 耐ピッキング性能(10分以上)※メーカー調べ
  - ● 耐かぎ穴壊し性能(10分以上)※メーカー調べ
  - ● 耐こじ破り性能
  - ● 耐カム送り解錠性能
  - ● 耐サムターン回し性能

STRUCTURE住まいとしての基本性能に、
さらなるこだわりでより快適な暮らしを実現。

概念図

安心の基礎構造

建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な支持層に達する既製杭で建物を支えることによって、耐震性を確保しています。
概念図

ダブルチドリ配筋(一部除く)

主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブルチドリ配筋（一部除く）を採用し高い耐久性・耐震性を確保しています。
概念図

ラーメン構造

ラーメン構造とは、柱と梁を組み合わせて構成される構造です。住戸内は耐力壁のない広い空間が実現でき、リフォームする際も自由度が高いのが特徴です。
概念図概念図

二重床・二重天井構造

床スラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用。床下と天井裏に空間を設け、配管のメンテナンスや将来のリフォームなど、間取りの可変性にも配慮しています。(一部除く)

球体ボイドスラブ工法

室内に小梁が出ない「球体ボイドスラブ工法」を採用(一部除く)。高剛性・軽量で吸音性と振動の吸収性に優れています。
概念図

外壁・戸境壁厚

外壁および戸境壁のコンクリートに充分な厚みを確保し、断熱性・遮音性に配慮しました。
水セメント比50％以下
(コンクリート劣化防止対策)

コンクリートは、品質劣化の原因となる中性化を抑制するために、水セメント比を50％以下に抑える独自基準を定めています。
概念図

フレキシブル継手

給水の設備配管には揺れに追従して破損を防ぐフレキシブル継手を採用し、万一の地震に備えています。
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LL-40等級相当の遮音性を確保

椅子を移動した時の音や食器・硬貨の落下音などの騒音となる軽量床衝撃音への対策としてLL-40等級相当の二重床構造を採用しています。※遮音等級については実験データに基づくものであり、実際の住戸の遮音性能とは異なります。
概念図

100年コンクリート採用／劣化対策等級3《最高等級》

住む方を長く守り続ける耐久性の高い100年コンクリートを採用(主要構造部のみ)。「設計住宅性能評価書」で定める基準「劣化対策等級3」を確保。※(社)日本建築学会「建築工事標準仕様書JASS5」により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められたコンクリート。但し、無条件で100年の耐久性を保証するものではなく、適正な長期修繕計画など一定のメンテナンスは必要とされています。
概念図

T-2等級防音サッシ

外部の音を軽減し、快適な住環境を実現するよう、遮音性能T-2のサッシを採用しました。※T-2：防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30dB軽減されます。※メーカー測定値を示すもので状況により異なる場合があります。
劣化対策等級3《最高等級》

住む方を長く守り続ける耐久性の高いコンクリートを採用（主要構造部のみ）。「設計住宅性能評価書」で定める基準「劣化対策等級3」を確保。
見えない部分にこだわり、ハイレベルな居住性能を実現

概念図
万一の災害に備えた「蓄電型」の太陽光発電システム

万一の停電時でもライフラインを確保するための備えとなる、太陽光発電パネルと蓄電池ユニットを設置しました。非常時には共用部の電源として機能。携帯電話360台分※の充電を可能とし生活持続性を高めます。また平常時には共用部の照明などに電力を使用し、ランニングコストを削減します。※1台1時間・蓄電量が100%の場合。
毎日の住宅性能も、将来を見据えた安心も
セキュリティ機能付エレベーター

ノンタッチキーとオートロックシステムが連動したエレベーターを導入。
キーをかざす事でエレベーターが作動し、居住階のみに停止するシステムになっており、不審者によるエレベーター利用を防止します。

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